بزرگنمايي:

پیام فارس - به گزارش خبرگزاری فارس از رشت، سامانه «» یکی از ابتکارات خبرگزاری فارس در جمع‌آوری مطالبات مردمی، پاسخ و پیگیری مطالبات ثبت‌شده تا حصول نتیجه است.
مخاطبان خبرگزاری فارس گیلان اخیراً مطالبه‌ای با عنوان «» به ثبت رسانده و در آن مطرح کرده بود که «اهدا زمین به خانواده‌های چند فرزندی به حدی کُند و فرسایشی است که عده زیادی از افراد را برای پیگیری دلسرد می‌کند اما مشکل اصلی اینجاست که در استان گیلان که کمترین نرخ تولد فرزند در کشور را دارد و انتظار حمایت بیشتری در این زمینه است در اتفاقی عجیب قطعه زمینی را در خارج و حومه یک شهر که گاها با متقاضی چند شهر فاصله دارد انتخاب کرده‌اند.
مشکل بزرگ‌تر اینجاست قطعه زمین 200 متری خارج از شهر را به دو خانوار تحویل می‌دهند یعنی من با یک خانواده دیگر به‌صورت مشاع باید از این زمین استفاده کنم. سه دانگ برای یک خانواده و سه دانگ برای خانواده دیگر که یک و نیم دانگ برای پدر خانوار و یک و نیم دانگ هم برای مادر می‌شود؛ یعنی زمین 200 متری با چهار نفر صاحب؛ که این زمین تقسیم هم نمی‌شود چون برای 100 متر پروانه ساخت نمی‌دهند. حالا اگر یک نفر بخواهد در این زمین مشغول به ساخت خانه شود ولی طرف دیگر پول نداشته باشد باید چه‌کار کرد؟ اگر من بخواهم بفروشم ولی شریک من نخواهد آنگاه چه کنم؟ شراکت زوری با کسی که من انتخابش نمی‌کنم چه وجهی دارد؟ تمام این اتفاقات عجیب در منطقه‌ای که انتظار بیشتری برای حمایت از آن می‌رود به بهانه گران بودن زمین در این استان انجام می‌شود که عذر بدتر از گناه است. در منطقه‌ای که نرخ زادوولد کم است و زمین‌ها گران است انتظار حمایت بیشتر است نه کمتر.»
مطالبه‌ای که محمدرضا فلاحتگر سرپرست راه و شهرسازی گیلان گفته است این اداره کل نیز در راستای اجرای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت مصوب 24 آبان 1400 مجلس شورای اسلامی و آیین‌نامه اجرایی مواد سه و چهار قانون مذکور مبنی بر تعیین حدود تکالیف قانونی ادارات کل راه و شهرسازی استان‌ها در ارتباط با واگذاری زمین به متقاضیان واجد شرایط دارای سه فرزند و بیشتر و نحوه تخصیص اراضی به‌منظور اجرای طرح مزبور مکلف به برخی تعهدات است.
وی با اشاره به تقدم اختصاص زمین در راستای تحقق طرح نهضت ملی مسکن و محدودیت اراضی قابل‌واگذاری این اداره کل و ضرورت همکاری سایر ارگان‌ها و نهادهای دولتی در خصوص اجرای ماده 10 قانون جهش تولید مسکن، می‌گوید: «اراضی اختصاصی الزاماً می‌بایست دارای سند تک‌برگ به نام سازمان ملی زمین و مسکن بوده و لذا همکاری بیش‌ازپیش نهادها، سازمان‌ها و دوایر دولتی مندرج در قانون مذکور در نیل هر چه‌بهتر و سریعتر به اهداف قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت تأثیرگذار خواهد بود.»
به گفته سرپرست راه و شهرسازی گیلان اراضی تخصیصی می‌بایست فاقد معارض و پرونده حقوقی مفتوح در مراجع قضایی باشند و الزاماً دارای کاربری مسکونی بوده لذا اختصاص اراضی با کاربری‌های غیر از کاربری مسکونی دارای منع قانونی است.
فلاحتگر همچنین اعلام کرده که حداکثر مساحت تخصیصی می‌بایست به میزان 200 مترمربع منطبق با ضوابط حدنصاب تفکیک بر اساس طرح‌های جامع و تفصیلی شهری باشد و چنانچه قطعات موجود دارای مساحتی بیش از 200 مترمربع باشند، مساحت مازاد بر 200 مترمربع می‌بایست به نرخ کارشناسی روز محاسبه و متقاضی بهای کارشناسی روز مازاد را به‌صورت نقد و دفعتاً واحده پرداخت و سپس انعقاد قرارداد واگذاری صورت پذیرد.
وی با بیان اینکه ارزش کارشناسی روز قطعات تخصیصی به‌صورت خام می‌بایست کمتر از یازده میلیارد و 720 میلیون ریال باشد، تصریح کرد: درصورتی‌که ارزش قطعات تخصیصی بیش از یازده میلیارد و هفت‌صد و بیست میلیون ریال (یک میلیارد و 172 میلیون تومان) و کمتر از 23 میلیارد و 440 میلیون ریال (2میلیارد و 340 میلیون تومان) باشد در این صورت می‌بایست اولاً واگذاری قطعه زمین تخصیصی به‌صورت مشاعی حداکثر به 2 خانوار واجد شرایط صورت پذیرد و ثانیاً در صورت عدم تمایل، متقاضی می‌بایست مابه‌التفاوت بهای کارشناسی روز ( بیش از 11 میلیارد و 420 میلیون ریال و کمتر از 23 میلیارد و 440 میلیون ریال) را به‌صورت نقدی دفعتاً واحده پرداخت و سپس قرارداد واگذاری منعقد شود.
سرپرست راه و شهرسازی گیلان همچنین تأکید کرده که به‌منظور کشف قیمت، اخذ نظر کارشناس رسمی دادگستری و تصویب در هیئت نمایندگی سازمان ملی زمین و مسکن ضروری است.
فلاحتگر این را هم بیان کرده که هزینه آماده‌سازی زمین‌های اختصاصی بعد از اخذ نظر کارشناسی و طی مراحل قانونی به‌صورت فروش اقساطی با دو سال تنفس و هشت سال اقساط (اقساط به‌صورت سالانه و بدون کارمزد) در قالب تضامین قانونی از متقاضیان دریافت می‌شود.
به گفته وی، تاکنون باوجود تمامی محدودیت‌های واگذاری زمین به واجدین شرایط در گیلان، به 230 خانوار گیلانی زمین تخصیص داده شد و واگذاری اراضی برای سایر متقاضیان که صلاحیت آن‌ها احرازشده، با جدیت در حال پیگیری است.
پایان پیام/3389